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Nos honoraires
Combien vous coûtera la gestion locative de votre bien ?
Les honoraires de gestion locative se décomposent en plusieurs points précis et listés clairement dans votre mandat de gestion :
Les honoraires de gestion courantes
Ils correspondent au taux de gestion conclu dans votre mandat, soit 7,20% TTC (6% ht) et comprennent les tâches courantes de gestion de votre bien. Ce taux de gestion est dégressif selon le nombre de bien principaux donnés en gestion par un même propriétaire.(offre multi-bailleur - jusqu’à 5,00% TTC minimum).
Les honoraires annexes
Non compris dans le taux de gestion, ils correspondent à divers actes de gestion ponctuels et optionnels comme :
PRESTATION
TARIF
Suivi des travaux (inclus jusqu’à 1000€ HT)
Suivi des sinistres
Vacation(s)
Aide à la déclaration de vos revenus fonciers
1/2 vacation*
Suivi et contrôle de la réalisation des diagnostics techniques
1/2 vacation*
Dossiers administratifs (permis de louer, montage de dossier de prêt ou de subvention, signification de congé aux locataires (hors frais d’huissier)...)
Vacation(s)*
L’état des lieux de sortie (si hors mandat de gestion)
Vacation(s)*
Déclaration de TVA
200.00 €TTC
Représentation du bailleur en AG
Vacation(s)*
*Vacation horaire
90.00 €TTC
Les honoraires de mise en location
Les honoraires « ALUR » sont facturés au montant d’un mois de loyer hors charge par partie (locataire et propriétaire) dans la limite des plafonds légaux dictés dans la loi du même nom du 24 mars 2014 :
Concernant les locaux soumis à la loi du 6 juillet 1989, les seuls honoraires pouvant être mis à la charge du locataire sont les suivants : visite du candidat, constitution de son dossier, rédaction du bail et établissement de l’état des lieux. Ces honoraires sont partagés entre le bailleur et le locataire, sans que la part imputable à ce dernier ne puisse excéder 50% du montant total de ces honoraires, et sans que cette part ne puisse également dépasser un seuil fixé par décret.Montant maximal des honoraires de visite du bien, de constitution de dossier et de rédaction d’acte à la charge du locataire suivant la localisation du bien, montant TTC par m2 de surface habitable (décret du 1er août 2014) :
Zone très tendue
12€
Zone tendue
10€
Autre zone
8€
Montant maximal des honoraires d’établissement de l’état des lieux d’entrée à la charge du locataire, montant TTC par m2 de surface habitable (décret du 1er août 2014)
3€
Ils comprennent les visites du bien, la constitution des dossiers de candidature, la rédaction du bail et l’état des lieux d’entrée.
Forfait minimum à charge du propriétaire
250,00€TTC
Les honoraires d’entremise et de négociation, correspondant à toutes les démarches de préparation de la location et les actions de commercialisation mises en place pour votre bien, vous seront facturées 45.00 € dans le cadre d’un mandat de location simple, et vous seront offerts dans le cadre d’un mandat de gestion.
Les honoraires de rédaction d’acte
PRESTATION
TARIF
Rédaction d’actes (avenants ou renouvellements de baux)
Liste des informations légales
et réglementaires.
Garanties financières
Garantie Financière auprès de la société de caution mutuelle des professions immobilières et financières SO.CA.F, 26 avenue de Suffren 75015 PARIS, sous le numéro sociétaire 32596.
RCP
RCP auprès de SAA, groupe SO.CA.F, 26 avenue de Suffren 75015 PARIS.
Carte professionnelle
Carte professionnelle mention Gestion Immobilière n° CPI 3502 2020 000 045 197 délivrée par la CCI d’Ille-et-Vilaine.
Courtage en assurance
Enregistré à l’Orias sous le numéro 21008451, activité sous le contrôle de l’ACPR, et membre de la CNCEF assurance.
Médiateur de la consommation
L'association des Médiateurs Bretagne Ouest (AMBO), 12 rue Colbert B37 56100 Lorient.
Des services
Proches de vous
Basée à Rennes, SUGGESTION propose ses services de gestion locative sur tout le grand ouest. Nous proposons également en direct un catalogue d’offres de location sur le bassin rennais.
